Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen

Woningwaarde Dwarsakkers 18

3958HG Amerongen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.319
+4,7%
[ € 255.481 – € 325.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.744[ € 264.807 – € 292.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.374[ € 286.786 – € 316.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsakkers 18 in Amerongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.319 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,4%
+€ 12.94712 maanden +4,7%
+€ 3.15012 mnd vs. NL +1,1%
Dwarsakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.319 voor Dwarsakkers 18 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsakkers 18 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.374. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.319.

Verwachte verkoopprijs Dwarsakkers 18
€ 302.374[ € 286.786 – € 316.974 ]
Verkoper houdt over€ 297.798−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.571+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsakkers 18 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsakkers 18
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 278.744[ € 264.807 – € 292.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 733.775[ € 319.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsakkers 18 adviseren wij in een bod van € 302.374, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.744 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.319+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.374+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.493+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsakkers 18 in Amerongen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.319
Verwachte verkoopprijs€ 302.374
Verwachte vraagprijs€ 278.744
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.319 is Dwarsakkers 18 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsakkers 18 in Amerongen.

Wat is Dwarsakkers 18 in Amerongen waard?
Dwarsakkers 18 in Amerongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.319 (bandbreedte € 255.481 – € 325.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsakkers 18 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsakkers 18 in Amerongen is in augustus 2026 € 278.744 (bandbreedte € 264.807 – € 292.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsakkers 18 in Amerongen?
Voor Dwarsakkers 18 adviseren wij een bod van € 302.374 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsakkers 18 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsakkers 18 in Amerongen bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsakkers 18 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsakkers 18 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsakkers 18 ligt rond € 290.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Dwarsakkers 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.