Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Keppellaan 39

3958JA Amerongen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.523
+5,4%
[ € 473.020 – € 602.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.403[ € 491.533 – € 543.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.426[ € 529.873 – € 585.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Keppellaan 39 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.523 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,4%
+€ 27.31412 maanden +5,4%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +1,5%
Ds Keppellaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.523 voor Ds Keppellaan 39 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Keppellaan 39 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.426. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.523.

Verwachte verkoopprijs Ds Keppellaan 39
€ 558.426[ € 529.873 – € 585.648 ]
Verkoper houdt over€ 551.033−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.745+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Keppellaan 39 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Keppellaan 39
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 517.403[ € 491.533 – € 543.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Keppellaan 39 adviseren wij in een bod van € 558.426, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.403 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.523+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.426+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.347+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Keppellaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 517.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Keppellaan 39 in Amerongen bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 537.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Keppellaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.523
Verwachte verkoopprijs€ 558.426
Verwachte vraagprijs€ 517.403
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Keppellaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds Keppellaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Keppellaan 39 in Amerongen.

Wat is Ds Keppellaan 39 in Amerongen waard?
Ds Keppellaan 39 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.523 (bandbreedte € 473.020 – € 602.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Keppellaan 39 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Ds Keppellaan 39 in Amerongen is in oktober 2026 € 517.403 (bandbreedte € 491.533 – € 543.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Keppellaan 39 in Amerongen?
Voor Ds Keppellaan 39 adviseren wij een bod van € 558.426 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Keppellaan 39 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Keppellaan 39 in Amerongen bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Keppellaan 39 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Keppellaan 39 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Keppellaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ds Keppellaan 39 ligt rond € 537.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Keppellaan 39?
Huishoudens in de buurt van Ds Keppellaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.