Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineessteek 6

3958JE Amerongen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.571
+5,4%
[ € 390.342 – € 496.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.731[ € 405.394 – € 448.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.075[ € 437.420 – € 483.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineessteek 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.571 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,4%
+€ 22.54012 maanden +5,4%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +1,5%
Domineessteek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.571 voor Domineessteek 6 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineessteek 6 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.075. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.571.

Verwachte verkoopprijs Domineessteek 6
€ 461.075[ € 437.420 – € 483.465 ]
Verkoper houdt over€ 454.753−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.447+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineessteek 6 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Domineessteek 6
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 426.731[ € 405.394 – € 448.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineessteek 6 adviseren wij in een bod van € 461.075, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.731 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.571+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.075+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.129+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineessteek 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineessteek 6 in Amerongen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineessteek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.571
Verwachte verkoopprijs€ 461.075
Verwachte vraagprijs€ 426.731
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.571 is Domineessteek 6 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Domineessteek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineessteek 6 in Amerongen.

Wat is Domineessteek 6 in Amerongen waard?
Domineessteek 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.571 (bandbreedte € 390.342 – € 496.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineessteek 6 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Domineessteek 6 in Amerongen is in oktober 2026 € 426.731 (bandbreedte € 405.394 – € 448.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineessteek 6 in Amerongen?
Voor Domineessteek 6 adviseren wij een bod van € 461.075 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineessteek 6 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Domineessteek 6 in Amerongen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineessteek 6 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineessteek 6 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineessteek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Domineessteek 6 ligt rond € 443.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineessteek 6?
Huishoudens in de buurt van Domineessteek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.