Huiswaardemeter

Woningwaarde Allemanswaard 73

3958KA Amerongen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.272
+5,4%
[ € 273.919 – € 348.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.607[ € 283.677 – € 313.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.474[ € 307.790 – € 340.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Allemanswaard 73 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.272 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%
+€ 15.81712 maanden +5,4%
+€ 4.37112 mnd vs. NL +1,5%
Allemanswaard 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.272 voor Allemanswaard 73 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allemanswaard 73 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.474. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.272.

Verwachte verkoopprijs Allemanswaard 73
€ 324.474[ € 307.790 – € 340.188 ]
Verkoper houdt over€ 319.655−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.113+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allemanswaard 73 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Allemanswaard 73
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 298.607[ € 283.677 – € 313.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allemanswaard 73 adviseren wij in een bod van € 324.474, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.607 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.272+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.474+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.698+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allemanswaard 73 zal in bij een vraagprijs van € 298.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allemanswaard 73 in Amerongen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allemanswaard 73

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.272
Verwachte verkoopprijs€ 324.474
Verwachte vraagprijs€ 298.607
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandschulperweg 6b, 3959AX Overberg
Zandschulperweg 6b
2024 · 40 m²
€ 381.940
Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.272 is Allemanswaard 73 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allemanswaard 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allemanswaard 73 in Amerongen.

Wat is Allemanswaard 73 in Amerongen waard?
Allemanswaard 73 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.272 (bandbreedte € 273.919 – € 348.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allemanswaard 73 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Allemanswaard 73 in Amerongen is in oktober 2026 € 298.607 (bandbreedte € 283.677 – € 313.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Allemanswaard 73 in Amerongen?
Voor Allemanswaard 73 adviseren wij een bod van € 324.474 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allemanswaard 73 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Allemanswaard 73 in Amerongen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allemanswaard 73 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allemanswaard 73 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allemanswaard 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Allemanswaard 73 ligt rond € 311.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allemanswaard 73?
Huishoudens in de buurt van Allemanswaard 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.