Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Emmalaan 13

3958KB Amerongen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.918
+5,4%
[ € 446.968 – € 568.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.959[ € 464.511 – € 513.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.613[ € 500.743 – € 553.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Emmalaan 13 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.918 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,4%
+€ 25.81012 maanden +5,4%
+€ 7.13312 mnd vs. NL +1,5%
Kon Emmalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.918 voor Kon Emmalaan 13 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Emmalaan 13 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.613. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.918.

Verwachte verkoopprijs Kon Emmalaan 13
€ 527.613[ € 500.743 – € 553.453 ]
Verkoper houdt over€ 520.559−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.315+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Emmalaan 13 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Emmalaan 13
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 488.959[ € 464.511 – € 513.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Emmalaan 13 adviseren wij in een bod van € 527.613, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.959 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.918+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.613+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.994+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Emmalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 488.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Emmalaan 13 in Amerongen bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Emmalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.918
Verwachte verkoopprijs€ 527.613
Verwachte vraagprijs€ 488.959
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 651.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Emmalaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kon Emmalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Emmalaan 13 in Amerongen.

Wat is Kon Emmalaan 13 in Amerongen waard?
Kon Emmalaan 13 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.918 (bandbreedte € 446.968 – € 568.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Emmalaan 13 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kon Emmalaan 13 in Amerongen is in oktober 2026 € 488.959 (bandbreedte € 464.511 – € 513.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Emmalaan 13 in Amerongen?
Voor Kon Emmalaan 13 adviseren wij een bod van € 527.613 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Emmalaan 13 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Emmalaan 13 in Amerongen bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Emmalaan 13 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Emmalaan 13 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Emmalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Emmalaan 13 ligt rond € 507.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Emmalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kon Emmalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.