Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 39

3958VK Amerongen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.567
+5,4%
[ € 588.339 – € 748.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.662[ € 654.417 – € 723.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.567 (€ 5.618 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,4%
+€ 33.97312 maanden +5,4%
+€ 9.38812 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.567 voor Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 668.567.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 39
€ 693.662[ € 654.417 – € 723.303 ]
Verkoper houdt over€ 684.782−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.685+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.782

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 39
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 39 adviseren wij in een bod van € 693.662, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.567+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.662+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.345+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.567
Verwachte verkoopprijs€ 693.662
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.567 ligt Prins Bernhardlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen.

Wat is Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen waard?
Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.567 (bandbreedte € 588.339 – € 748.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen?
Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen?
Voor Prins Bernhardlaan 39 adviseren wij een bod van € 693.662 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 39 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 39 ligt rond € 668.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.