Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 74

3958VN Amerongen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.668
+5,4%
[ € 358.748 – € 456.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.389[ € 372.770 – € 412.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.542[ € 401.846 – € 444.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.668 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.71612 maanden +5,4%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.668 voor Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.542. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.668.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 74
€ 423.542[ € 401.846 – € 444.145 ]
Verkoper houdt over€ 417.633−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.163+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 74
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 392.389[ € 372.770 – € 412.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 74 adviseren wij in een bod van € 423.542, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.389 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.668+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.542+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.719+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 392.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.668
Verwachte verkoopprijs€ 423.542
Verwachte vraagprijs€ 392.389
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.668 is Prins Bernhardlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen.

Wat is Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen waard?
Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.668 (bandbreedte € 358.748 – € 456.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen is in oktober 2026 € 392.389 (bandbreedte € 372.770 – € 412.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen?
Voor Prins Bernhardlaan 74 adviseren wij een bod van € 423.542 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 74 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 74 ligt rond € 407.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.