Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenestraat 29

3958XD Amerongen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.322
+5,4%
[ € 426.203 – € 542.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.946[ € 442.649 – € 489.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.422[ € 477.618 – € 527.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenestraat 29 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.322 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.61112 maanden +5,4%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +1,5%
Koenestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.322 voor Koenestraat 29 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenestraat 29 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.422. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.322.

Verwachte verkoopprijs Koenestraat 29
€ 503.422[ € 477.618 – € 527.893 ]
Verkoper houdt over€ 496.634−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.640+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenestraat 29 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Koenestraat 29
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 465.946[ € 442.649 – € 489.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenestraat 29 adviseren wij in een bod van € 503.422, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.946 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.322+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.422+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.593+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 465.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenestraat 29 in Amerongen bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.322
Verwachte verkoopprijs€ 503.422
Verwachte vraagprijs€ 465.946
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 651.921
Straatbeeld van Dwarsweg 22a, 3959AJ Overberg
Dwarsweg 22a
1989 · 206 m²
€ 978.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koenestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenestraat 29 in Amerongen.

Wat is Koenestraat 29 in Amerongen waard?
Koenestraat 29 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.322 (bandbreedte € 426.203 – € 542.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenestraat 29 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Koenestraat 29 in Amerongen is in oktober 2026 € 465.946 (bandbreedte € 442.649 – € 489.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenestraat 29 in Amerongen?
Voor Koenestraat 29 adviseren wij een bod van € 503.422 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenestraat 29 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Koenestraat 29 in Amerongen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenestraat 29 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenestraat 29 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koenestraat 29 ligt rond € 484.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koenestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.