Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Beatrixlaan 11

3958XJ Amerongen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.716
+5,4%
[ € 399.270 – € 508.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.606[ € 414.776 – € 458.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.496[ € 447.129 – € 494.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.716 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,4%
+€ 23.05512 maanden +5,4%
+€ 6.37112 mnd vs. NL +1,5%
Pr Beatrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.716 voor Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.716.

Verwachte verkoopprijs Pr Beatrixlaan 11
€ 471.496[ € 447.129 – € 494.194 ]
Verkoper houdt over€ 465.060−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.076+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Beatrixlaan 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 436.606[ € 414.776 – € 458.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Beatrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 471.496, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.606 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.716+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.496+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.071+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Beatrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 453.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Beatrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.716
Verwachte verkoopprijs€ 471.496
Verwachte vraagprijs€ 436.606
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Beatrixlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Beatrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen.

Wat is Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen waard?
Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.716 (bandbreedte € 399.270 – € 508.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 436.606 (bandbreedte € 414.776 – € 458.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen?
Voor Pr Beatrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 471.496 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Beatrixlaan 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Beatrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Beatrixlaan 11 ligt rond € 453.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Beatrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pr Beatrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.