Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Beatrixlaan 36

3958XK Amerongen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.498
+5,4%
[ € 441.318 – € 561.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.610[ € 458.480 – € 506.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.125[ € 494.241 – € 546.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.498 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,4%
+€ 25.48412 maanden +5,4%
+€ 7.04312 mnd vs. NL +1,5%
Pr Beatrixlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.498 voor Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.125. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.498.

Verwachte verkoopprijs Pr Beatrixlaan 36
€ 521.125[ € 494.241 – € 546.267 ]
Verkoper houdt over€ 514.143−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.698+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Beatrixlaan 36
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 482.610[ € 458.480 – € 506.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Beatrixlaan 36 adviseren wij in een bod van € 521.125, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.610 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.498+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.125+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.181+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Beatrixlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 482.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 501.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Beatrixlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.498
Verwachte verkoopprijs€ 521.125
Verwachte vraagprijs€ 482.610
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenland 1, 3958EG Amerongen
Bessenland 1
1976 · 302 m²
€ 982.992
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Burgemeester van den Boschstraat 53, 3958CB Amerongen
Burgemeester van den Boschstraat 53
1973 · 216 m²
€ 1.333.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Beatrixlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pr Beatrixlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen.

Wat is Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen waard?
Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.498 (bandbreedte € 441.318 – € 561.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen is in oktober 2026 € 482.610 (bandbreedte € 458.480 – € 506.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen?
Voor Pr Beatrixlaan 36 adviseren wij een bod van € 521.125 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Beatrixlaan 36 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Beatrixlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Beatrixlaan 36 ligt rond € 501.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Beatrixlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Pr Beatrixlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.