Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Irenelaan 28

3958XP Amerongen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.237
+5,4%
[ € 428.769 – € 545.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.102[ € 445.647 – € 492.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.751[ € 480.853 – € 531.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Irenelaan 28 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.237 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,4%
+€ 24.75912 maanden +5,4%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +1,5%
Pr Irenelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.237 voor Pr Irenelaan 28 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Irenelaan 28 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.751. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.237.

Verwachte verkoopprijs Pr Irenelaan 28
€ 505.751[ € 480.853 – € 531.469 ]
Verkoper houdt over€ 498.938−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.016+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Irenelaan 28 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Irenelaan 28
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 469.102[ € 445.647 – € 492.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Irenelaan 28 adviseren wij in een bod van € 505.751, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.102 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.751+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.039+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Irenelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 469.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Irenelaan 28 in Amerongen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Irenelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.237
Verwachte verkoopprijs€ 505.751
Verwachte vraagprijs€ 469.102
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr Irenelaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Irenelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Irenelaan 28 in Amerongen.

Wat is Pr Irenelaan 28 in Amerongen waard?
Pr Irenelaan 28 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.237 (bandbreedte € 428.769 – € 545.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Irenelaan 28 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Irenelaan 28 in Amerongen is in oktober 2026 € 469.102 (bandbreedte € 445.647 – € 492.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Irenelaan 28 in Amerongen?
Voor Pr Irenelaan 28 adviseren wij een bod van € 505.751 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Irenelaan 28 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Irenelaan 28 in Amerongen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Irenelaan 28 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Irenelaan 28 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Irenelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Irenelaan 28 ligt rond € 487.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Irenelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Pr Irenelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.