Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 28

3958XS Amerongen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.876
+5,4%
[ € 385.331 – € 490.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.141[ € 400.084 – € 442.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.276[ € 431.691 – € 477.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 28 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.876 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.25112 maanden +5,4%
+€ 6.14912 mnd vs. NL +1,5%
Oranjelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.876 voor Oranjelaan 28 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 28 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.276. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.876.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 28
€ 455.276[ € 431.691 – € 477.132 ]
Verkoper houdt over€ 449.018−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.532+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 28 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 28
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 421.141[ € 400.084 – € 442.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 28 adviseren wij in een bod van € 455.276, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.141 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.876+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.276+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.040+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 421.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 28 in Amerongen bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.876
Verwachte verkoopprijs€ 455.276
Verwachte vraagprijs€ 421.141
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.876 is Oranjelaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 28 in Amerongen.

Wat is Oranjelaan 28 in Amerongen waard?
Oranjelaan 28 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.876 (bandbreedte € 385.331 – € 490.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 28 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 28 in Amerongen is in oktober 2026 € 421.141 (bandbreedte € 400.084 – € 442.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 28 in Amerongen?
Voor Oranjelaan 28 adviseren wij een bod van € 455.276 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 28 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 28 in Amerongen bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 28 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 28 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 28 ligt rond € 437.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.