Huiswaardemeter

Woningwaarde Menorapad 19

3958XZ Amerongen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.518
+5,4%
[ € 259.176 – € 329.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.630[ € 268.499 – € 296.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.906[ € 291.053 – € 321.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Menorapad 19 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.518 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 14.96612 maanden +5,4%
+€ 4.13612 mnd vs. NL +1,5%
Menorapad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.518 voor Menorapad 19 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menorapad 19 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.906. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.518.

Verwachte verkoopprijs Menorapad 19
€ 306.906[ € 291.053 – € 321.690 ]
Verkoper houdt over€ 302.280−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.194+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menorapad 19 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Menorapad 19
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 282.630[ € 268.499 – € 296.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menorapad 19 adviseren wij in een bod van € 306.906, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.630 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.518+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.906+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.251+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menorapad 19 zal in bij een vraagprijs van € 282.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menorapad 19 in Amerongen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menorapad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.518
Verwachte verkoopprijs€ 306.906
Verwachte vraagprijs€ 282.630
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.518 is Menorapad 19 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menorapad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menorapad 19 in Amerongen.

Wat is Menorapad 19 in Amerongen waard?
Menorapad 19 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.518 (bandbreedte € 259.176 – € 329.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menorapad 19 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Menorapad 19 in Amerongen is in oktober 2026 € 282.630 (bandbreedte € 268.499 – € 296.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Menorapad 19 in Amerongen?
Voor Menorapad 19 adviseren wij een bod van € 306.906 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menorapad 19 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Menorapad 19 in Amerongen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menorapad 19 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menorapad 19 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menorapad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Menorapad 19 ligt rond € 294.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menorapad 19?
Huishoudens in de buurt van Menorapad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.