Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 7A

3811AA Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1300Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.429
+8,0%
[ € 337.418 – € 429.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.824[ € 349.433 – € 386.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.696[ € 379.135 – € 419.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.429 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.32612 maanden +8,0%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +4,1%
Langestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.429 voor Langestraat 7A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 7A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.696. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.429.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 7A
€ 399.696[ € 379.135 – € 419.043 ]
Verkoper houdt over€ 394.049−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.840+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 7A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 7A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 367.824[ € 349.433 – € 386.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 7A adviseren wij in een bod van € 399.696, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.824 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.429+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.696+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.681+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 367.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 7A in Amersfoort bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1300
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.429
Verwachte verkoopprijs€ 399.696
Verwachte vraagprijs€ 367.824
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Straatbeeld van Kortegracht 17, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 17
1900 · 455 m²
€ 2.054.379
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.429 is Langestraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 7A in Amersfoort.

Wat is Langestraat 7A in Amersfoort waard?
Langestraat 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.429 (bandbreedte € 337.418 – € 429.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 7A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 7A in Amersfoort is in oktober 2026 € 367.824 (bandbreedte € 349.433 – € 386.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 7A in Amersfoort?
Voor Langestraat 7A adviseren wij een bod van € 399.696 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 7A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 7A in Amersfoort bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 7A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 7A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 7A ligt rond € 383.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.