Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort

Woningwaarde Kortegracht 1C

3811KG Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.519
+7,3%
[ € 282.937 – € 360.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.730[ € 293.294 – € 324.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.838[ € 317.637 – € 351.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortegracht 1C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.519 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds juli +0,6%
+€ 21.79812 maanden +7,3%
+€ 11.21212 mnd vs. NL +3,7%
Kortegracht 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.519 voor Kortegracht 1C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortegracht 1C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.838. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.519.

Verwachte verkoopprijs Kortegracht 1C
€ 334.838[ € 317.637 – € 351.073 ]
Verkoper houdt over€ 329.905−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.685+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortegracht 1C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kortegracht 1C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 308.730[ € 293.294 – € 324.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortegracht 1C adviseren wij in een bod van € 334.838, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.730 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.519+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.838+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.580+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortegracht 1C zal in bij een vraagprijs van € 308.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortegracht 1C in Amersfoort bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortegracht 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.519
Verwachte verkoopprijs€ 334.838
Verwachte vraagprijs€ 308.730
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schimmelpenninckkade 28, 3813AD Amersfoort
Schimmelpenninckkade 28
1929 · 106 m²
€ 913.460
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 26A, 3813AJ Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 26A
1930 · 112 m²
€ 424.826
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.519 is Kortegracht 1C een van de meer betaalbare woningen in Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortegracht 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortegracht 1C in Amersfoort.

Wat is Kortegracht 1C in Amersfoort waard?
Kortegracht 1C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.519 (bandbreedte € 282.937 – € 360.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortegracht 1C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kortegracht 1C in Amersfoort is in augustus 2026 € 308.730 (bandbreedte € 293.294 – € 324.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortegracht 1C in Amersfoort?
Voor Kortegracht 1C adviseren wij een bod van € 334.838 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortegracht 1C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kortegracht 1C in Amersfoort bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortegracht 1C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortegracht 1C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortegracht 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kortegracht 1C ligt rond € 321.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortegracht 1C?
Huishoudens in de buurt van Kortegracht 1C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.