Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 80B

3811AK Amersfoort

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.333
+8,0%
[ € 397.173 – € 505.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.136[ € 412.429 – € 455.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.211[ € 445.011 – € 491.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 80B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.333 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.34212 maanden +8,0%
+€ 17.14912 mnd vs. NL +4,1%
Langestraat 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.333 voor Langestraat 80B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 80B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.211. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.333.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 80B
€ 469.211[ € 445.011 – € 491.855 ]
Verkoper houdt over€ 462.800−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.745+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 80B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 80B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 434.136[ € 412.429 – € 455.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 80B adviseren wij in een bod van € 469.211, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.136 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.333+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.211+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.672+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 80B zal in bij een vraagprijs van € 434.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 80B in Amersfoort bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.333
Verwachte verkoopprijs€ 469.211
Verwachte vraagprijs€ 434.136
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurhuizen 123, 3811EE Amersfoort
Muurhuizen 123
1946 · 139 m²
€ 1.286.366
Straatbeeld van Westsingel 16E, 3811BA Amersfoort
Westsingel 16E
1977 · 68 m²
€ 387.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 80B ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 80B in Amersfoort.

Wat is Langestraat 80B in Amersfoort waard?
Langestraat 80B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.333 (bandbreedte € 397.173 – € 505.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 80B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 80B in Amersfoort is in oktober 2026 € 434.136 (bandbreedte € 412.429 – € 455.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 80B in Amersfoort?
Voor Langestraat 80B adviseren wij een bod van € 469.211 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 80B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 80B in Amersfoort bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 80B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 80B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 80B ligt rond € 451.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 80B?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).