Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Spui 6C

3811BE Amersfoort

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.885
+8,0%
[ € 227.819 – € 289.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.587[ € 236.158 – € 261.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.609[ € 255.759 – € 282.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Spui 6C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.885 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,6%
+€ 19.12512 maanden +8,0%
+€ 9.83612 mnd vs. NL +4,1%
Kleine Spui 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.885 voor Kleine Spui 6C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Spui 6C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.609. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.885.

Verwachte verkoopprijs Kleine Spui 6C
€ 269.609[ € 255.759 – € 282.680 ]
Verkoper houdt over€ 265.393−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.151+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Spui 6C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Spui 6C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 248.587[ € 236.158 – € 261.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Spui 6C adviseren wij in een bod van € 269.609, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.587 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.885+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.609+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.089+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Spui 6C zal in bij een vraagprijs van € 248.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Spui 6C in Amersfoort bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Spui 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.885
Verwachte verkoopprijs€ 269.609
Verwachte vraagprijs€ 248.587
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadhuisplein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein

Stadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellestraat 11C, 3811LK Amersfoort
Hellestraat 11C
1974 · 34 m²
€ 197.232
Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 268.890
Straatbeeld van Stadsring 6M, 3811HR Amersfoort
Stadsring 6M
1985 · 30 m²
€ 195.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.885 is Kleine Spui 6C een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Spui 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Spui 6C in Amersfoort.

Wat is Kleine Spui 6C in Amersfoort waard?
Kleine Spui 6C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.885 (bandbreedte € 227.819 – € 289.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Spui 6C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kleine Spui 6C in Amersfoort is in oktober 2026 € 248.587 (bandbreedte € 236.158 – € 261.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Spui 6C in Amersfoort?
Voor Kleine Spui 6C adviseren wij een bod van € 269.609 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Spui 6C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Spui 6C in Amersfoort bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Spui 6C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Spui 6C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Spui 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Spui 6C ligt rond € 258.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Spui 6C?
Huishoudens in de buurt van Kleine Spui 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.