Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hellestraat 11C, 3811LK Amersfoort

Woningwaarde Hellestraat 11C

3811LK Amersfoort

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.976
+7,0%
[ € 172.459 – € 219.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.732[ € 178.345 – € 197.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.582[ € 194.039 – € 214.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellestraat 11C in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 195.976 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds mei +0,6%
+€ 12.86012 maanden +7,0%
+€ 5.09512 mnd vs. NL +2,8%
Hellestraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.976 voor Hellestraat 11C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellestraat 11C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.582. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.976.

Verwachte verkoopprijs Hellestraat 11C
€ 204.582[ € 194.039 – € 214.465 ]
Verkoper houdt over€ 201.082−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.824+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellestraat 11C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Hellestraat 11C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 187.732[ € 178.345 – € 197.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.245 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellestraat 11C adviseren wij in een bod van € 204.582, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.732 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.976+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.582+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.811+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellestraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 187.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellestraat 11C in Amersfoort bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 195.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellestraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.976
Verwachte verkoopprijs€ 204.582
Verwachte vraagprijs€ 187.732
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadhuisplein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein

Stadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 6M, 3811HR Amersfoort
Stadsring 6M
1985 · 30 m²
€ 193.842
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 186.185
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 222.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.976 is Hellestraat 11C een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisplein. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellestraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellestraat 11C in Amersfoort.

Wat is Hellestraat 11C in Amersfoort waard?
Hellestraat 11C in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.976 (bandbreedte € 172.459 – € 219.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellestraat 11C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hellestraat 11C in Amersfoort is in juni 2026 € 187.732 (bandbreedte € 178.345 – € 197.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellestraat 11C in Amersfoort?
Voor Hellestraat 11C adviseren wij een bod van € 204.582 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellestraat 11C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hellestraat 11C in Amersfoort bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellestraat 11C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellestraat 11C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellestraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hellestraat 11C ligt rond € 195.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellestraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Hellestraat 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.