Huiswaardemeter

Woningwaarde Krankeledenstraat 12C

3811BN Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.863
+8,0%
[ € 364.199 – € 463.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.045[ € 378.143 – € 417.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.309[ € 408.016 – € 450.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Krankeledenstraat 12C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.863 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,6%
+€ 30.57412 maanden +8,0%
+€ 15.72512 mnd vs. NL +4,1%
Krankeledenstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.863 voor Krankeledenstraat 12C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krankeledenstraat 12C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.309. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.863.

Verwachte verkoopprijs Krankeledenstraat 12C
€ 430.309[ € 408.016 – € 450.965 ]
Verkoper houdt over€ 424.326−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.065+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krankeledenstraat 12C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Krankeledenstraat 12C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 398.045[ € 378.143 – € 417.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krankeledenstraat 12C adviseren wij in een bod van € 430.309, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.045 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.863+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.309+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.824+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krankeledenstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 398.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krankeledenstraat 12C in Amersfoort bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krankeledenstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.863
Verwachte verkoopprijs€ 430.309
Verwachte vraagprijs€ 398.045
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 8, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 8
1928 · 124 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krankeledenstraat 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieve Vrouwekerkhof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krankeledenstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort.

Wat is Krankeledenstraat 12C in Amersfoort waard?
Krankeledenstraat 12C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.863 (bandbreedte € 364.199 – € 463.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort is in oktober 2026 € 398.045 (bandbreedte € 378.143 – € 417.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Krankeledenstraat 12C in Amersfoort?
Voor Krankeledenstraat 12C adviseren wij een bod van € 430.309 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krankeledenstraat 12C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krankeledenstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Krankeledenstraat 12C ligt rond € 413.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krankeledenstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Krankeledenstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).