Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 27B

3811BP Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.631
+8,0%
[ € 325.275 – € 413.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.907[ € 337.162 – € 372.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.966[ € 365.146 – € 403.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.631 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.30612 maanden +8,0%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +4,1%
Lieve Vrouwestraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.631 voor Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.966. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.631.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 27B
€ 384.966[ € 365.146 – € 403.582 ]
Verkoper houdt over€ 379.481−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.815+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 27B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 354.907[ € 337.162 – € 372.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 27B adviseren wij in een bod van € 384.966, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.907 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.631+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.966+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.214+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 354.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 369.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.631
Verwachte verkoopprijs€ 384.966
Verwachte vraagprijs€ 354.907
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 8, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 8
1928 · 124 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.631 is Lieve Vrouwestraat 27B een van de meer betaalbare woningen in Lieve Vrouwekerkhof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort.

Wat is Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort waard?
Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.631 (bandbreedte € 325.275 – € 413.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort is in oktober 2026 € 354.907 (bandbreedte € 337.162 – € 372.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort?
Voor Lieve Vrouwestraat 27B adviseren wij een bod van € 384.966 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 27B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 27B ligt rond € 369.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).