Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 22A

3811BR Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.826
+8,0%
[ € 365.927 – € 465.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.924[ € 379.928 – € 419.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.360[ € 410.322 – € 453.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.826 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,6%
+€ 30.71912 maanden +8,0%
+€ 15.79912 mnd vs. NL +4,1%
Lieve Vrouwestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.826 voor Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.360. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.826.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 22A
€ 432.360[ € 410.322 – € 453.514 ]
Verkoper houdt over€ 426.354−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.157+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 22A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 399.924[ € 379.928 – € 419.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 22A adviseren wij in een bod van € 432.360, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.924 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.826+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.360+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.978+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 399.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.826
Verwachte verkoopprijs€ 432.360
Verwachte vraagprijs€ 399.924
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 8, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 8
1928 · 124 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieve Vrouwestraat 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lieve Vrouwekerkhof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort.

Wat is Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort waard?
Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.826 (bandbreedte € 365.927 – € 465.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort is in oktober 2026 € 399.924 (bandbreedte € 379.928 – € 419.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort?
Voor Lieve Vrouwestraat 22A adviseren wij een bod van € 432.360 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 22A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 22A ligt rond € 415.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).