Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort

Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 36B

3811BR Amersfoort

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.644
+7,0%
[ € 298.007 – € 379.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.971[ € 308.722 – € 341.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.892[ € 334.655 – € 369.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.644 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,6%
+€ 22.22212 maanden +7,0%
+€ 8.80412 mnd vs. NL +2,8%
Lieve Vrouwestraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.644 voor Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.892. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.644.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 36B
€ 352.892[ € 334.655 – € 369.882 ]
Verkoper houdt over€ 347.760−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.100+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 36B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 324.971[ € 308.722 – € 341.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 36B adviseren wij in een bod van € 352.892, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.971 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.644+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.892+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.537+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 324.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 338.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.644
Verwachte verkoopprijs€ 352.892
Verwachte vraagprijs€ 324.971
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 345.981
Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 350.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.644 is Lieve Vrouwestraat 36B een van de meer betaalbare woningen in Lieve Vrouwekerkhof. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort.

Wat is Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort waard?
Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.644 (bandbreedte € 298.007 – € 379.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort is in juni 2026 € 324.971 (bandbreedte € 308.722 – € 341.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort?
Voor Lieve Vrouwestraat 36B adviseren wij een bod van € 352.892 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 36B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 36B ligt rond € 338.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 36B besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).