Huiswaardemeter

Woningwaarde Paternosterstraat 1B

3811BX Amersfoort

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.461
+8,0%
[ € 256.486 – € 326.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.579[ € 265.600 – € 293.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.848[ € 288.176 – € 318.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Paternosterstraat 1B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.461 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,6%
+€ 21.53212 maanden +8,0%
+€ 11.07512 mnd vs. NL +4,1%
Paternosterstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.461 voor Paternosterstraat 1B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paternosterstraat 1B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.848. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.461.

Verwachte verkoopprijs Paternosterstraat 1B
€ 303.848[ € 288.176 – € 318.510 ]
Verkoper houdt over€ 299.256−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.075+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paternosterstraat 1B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Paternosterstraat 1B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 279.579[ € 265.600 – € 293.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paternosterstraat 1B adviseren wij in een bod van € 303.848, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.579 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.461+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.848+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.040+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paternosterstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 279.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paternosterstraat 1B in Amersfoort bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paternosterstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.461
Verwachte verkoopprijs€ 303.848
Verwachte vraagprijs€ 279.579
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort
Lieve Vrouwestraat 36B
1986 · 69 m²
€ 340.816
Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 348.199
Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.461 is Paternosterstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Lieve Vrouwekerkhof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paternosterstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paternosterstraat 1B in Amersfoort.

Wat is Paternosterstraat 1B in Amersfoort waard?
Paternosterstraat 1B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.461 (bandbreedte € 256.486 – € 326.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paternosterstraat 1B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paternosterstraat 1B in Amersfoort is in oktober 2026 € 279.579 (bandbreedte € 265.600 – € 293.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Paternosterstraat 1B in Amersfoort?
Voor Paternosterstraat 1B adviseren wij een bod van € 303.848 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paternosterstraat 1B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paternosterstraat 1B in Amersfoort bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paternosterstraat 1B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paternosterstraat 1B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paternosterstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Paternosterstraat 1B ligt rond € 291.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paternosterstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Paternosterstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).