Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestraat 39B

3811CA Amersfoort

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.423
+8,0%
[ € 279.332 – € 355.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.779[ € 289.540 – € 320.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.592[ € 313.572 – € 346.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 39B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.423 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.44912 maanden +8,0%
+€ 12.06012 mnd vs. NL +4,1%
Krommestraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.423 voor Krommestraat 39B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 39B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.592. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.423.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 39B
€ 330.592[ € 313.572 – € 346.579 ]
Verkoper houdt over€ 325.705−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.354+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestraat 39B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestraat 39B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 304.779[ € 289.540 – € 320.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 39B adviseren wij in een bod van € 330.592, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.779 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.423+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.592+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.122+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 304.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 39B in Amersfoort bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.423
Verwachte verkoopprijs€ 330.592
Verwachte vraagprijs€ 304.779
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 71
1800 · 97 m²
€ 508.529
Straatbeeld van Kamp 77B, 3811AP Amersfoort
Kamp 77B
1800 · 58 m²
€ 331.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.423 is Krommestraat 39B een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 39B in Amersfoort.

Wat is Krommestraat 39B in Amersfoort waard?
Krommestraat 39B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.423 (bandbreedte € 279.332 – € 355.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestraat 39B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Krommestraat 39B in Amersfoort is in oktober 2026 € 304.779 (bandbreedte € 289.540 – € 320.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 39B in Amersfoort?
Voor Krommestraat 39B adviseren wij een bod van € 330.592 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 39B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 39B in Amersfoort bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 39B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 39B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 39B ligt rond € 317.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).