Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommestraat 51B, 3811CB Amersfoort

Woningwaarde Krommestraat 51B

3811CB Amersfoort

31 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.495
+7,0%
[ € 186.996 – € 237.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.586[ € 193.407 – € 213.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.794[ € 210.427 – € 232.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 51B in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.495 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,6%
+€ 13.94412 maanden +7,0%
+€ 5.52412 mnd vs. NL +2,8%
Krommestraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.495 voor Krommestraat 51B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 51B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.794. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.495.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 51B
€ 221.794[ € 210.427 – € 232.576 ]
Verkoper houdt over€ 218.104−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.380+€ 6.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestraat 51B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.567 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestraat 51B
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 203.586[ € 193.407 – € 213.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.567[ € 6.239 – € 6.896 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 506.583[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 51B adviseren wij in een bod van € 221.794, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.586 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.495+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.794+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.884+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 203.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 51B in Amersfoort bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 212.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.495
Verwachte verkoopprijs€ 221.794
Verwachte vraagprijs€ 203.586
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 6M, 3811HR Amersfoort
Stadsring 6M
1985 · 30 m²
€ 193.842
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 222.751
Straatbeeld van Scherbierstraat 31, 3811EA Amersfoort
Scherbierstraat 31
1982 · 40 m²
€ 290.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.495 is Krommestraat 51B een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 51B in Amersfoort.

Wat is Krommestraat 51B in Amersfoort waard?
Krommestraat 51B in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.495 (bandbreedte € 186.996 – € 237.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestraat 51B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Krommestraat 51B in Amersfoort is in juni 2026 € 203.586 (bandbreedte € 193.407 – € 213.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 51B in Amersfoort?
Voor Krommestraat 51B adviseren wij een bod van € 221.794 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 51B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 51B in Amersfoort bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 51B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 51B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 51B ligt rond € 212.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 51B besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).