Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalsestraat 40A

3811ET Amersfoort

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.281
+8,0%
[ € 293.287 – € 373.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.721[ € 303.735 – € 335.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.416[ € 329.552 – € 364.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.281 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,6%
+€ 24.62112 maanden +8,0%
+€ 12.66312 mnd vs. NL +4,1%
Bloemendalsestraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.281 voor Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.416. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.281.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsestraat 40A
€ 347.416[ € 329.552 – € 364.242 ]
Verkoper houdt over€ 342.344−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.514+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalsestraat 40A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 319.721[ € 303.735 – € 335.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsestraat 40A adviseren wij in een bod van € 347.416, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.721 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.281+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.416+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.787+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsestraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 319.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsestraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.281
Verwachte verkoopprijs€ 347.416
Verwachte vraagprijs€ 319.721
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 379.064
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.281 is Bloemendalsestraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsestraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort.

Wat is Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort waard?
Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.281 (bandbreedte € 293.287 – € 373.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort is in oktober 2026 € 319.721 (bandbreedte € 303.735 – € 335.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort?
Voor Bloemendalsestraat 40A adviseren wij een bod van € 347.416 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsestraat 40A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsestraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsestraat 40A ligt rond € 333.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsestraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsestraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.