Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort

Woningwaarde Beestenmarkt 28

3811JB Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.987
+7,3%
[ € 310.629 – € 395.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.597[ € 321.667 – € 355.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.989[ € 349.009 – € 385.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 28 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.987 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds juli +0,6%
+€ 23.93212 maanden +7,3%
+€ 12.31012 mnd vs. NL +3,7%
Beestenmarkt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.987 voor Beestenmarkt 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.989. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.987.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 28
€ 367.989[ € 349.009 – € 385.747 ]
Verkoper houdt over€ 362.691−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.499+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 28
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 338.597[ € 321.667 – € 355.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 28 adviseren wij in een bod van € 367.989, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.597 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.987+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.989+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.388+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 28 in Amersfoort bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 352.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.987
Verwachte verkoopprijs€ 367.989
Verwachte vraagprijs€ 338.597
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 410.220
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 350.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.987 is Beestenmarkt 28 een van de meer betaalbare woningen in Beestenmarkt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 28 in Amersfoort.

Wat is Beestenmarkt 28 in Amersfoort waard?
Beestenmarkt 28 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.987 (bandbreedte € 310.629 – € 395.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 28 in Amersfoort is in augustus 2026 € 338.597 (bandbreedte € 321.667 – € 355.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 28 in Amersfoort?
Voor Beestenmarkt 28 adviseren wij een bod van € 367.989 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 28 in Amersfoort bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 28 ligt rond € 352.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 28?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).