Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort

Woningwaarde Binnen de Veste 26

3811PH Amersfoort

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.220
+7,3%
[ € 360.994 – € 459.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.566[ € 404.520 – € 447.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen de Veste 26 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.220 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +0,6%
+€ 27.81312 maanden +7,3%
+€ 14.30612 mnd vs. NL +3,7%
Binnen de Veste 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.220 voor Binnen de Veste 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen de Veste 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.566. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.220.

Verwachte verkoopprijs Binnen de Veste 26
€ 426.566[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verkoper houdt over€ 420.624−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.247+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.624

Wat is de vraagprijs?

Binnen de Veste 26 in Amersfoort staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Binnen de Veste 26
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen de Veste 26 adviseren wij in een bod van € 426.566, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.220+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.566+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.894+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen de Veste 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen de Veste 26 in Amersfoort bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen de Veste 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.220
Verwachte verkoopprijs€ 426.566
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 350.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnen de Veste 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beestenmarkt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen de Veste 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen de Veste 26 in Amersfoort.

Wat is Binnen de Veste 26 in Amersfoort waard?
Binnen de Veste 26 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.220 (bandbreedte € 360.994 – € 459.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Binnen de Veste 26 in Amersfoort?
Binnen de Veste 26 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen de Veste 26 in Amersfoort?
Voor Binnen de Veste 26 adviseren wij een bod van € 426.566 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen de Veste 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen de Veste 26 in Amersfoort bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen de Veste 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen de Veste 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen de Veste 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Binnen de Veste 26 ligt rond € 410.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen de Veste 26?
Huishoudens in de buurt van Binnen de Veste 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).