Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestraat 56

3811CD Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.020
+8,0%
[ € 343.218 – € 436.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.358[ € 355.640 – € 393.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.337[ € 385.514 – € 426.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.020 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.81212 maanden +8,0%
+€ 14.81812 mnd vs. NL +4,1%
Krommestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.020 voor Krommestraat 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.337. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.020.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 56
€ 406.337[ € 385.514 – € 426.094 ]
Verkoper houdt over€ 400.617−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.614+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestraat 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestraat 56
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 374.358[ € 355.640 – € 393.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 56 adviseren wij in een bod van € 406.337, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.358 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.020+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.337+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.654+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 374.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 56 in Amersfoort bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.020
Verwachte verkoopprijs€ 406.337
Verwachte vraagprijs€ 374.358
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommestraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 56 in Amersfoort.

Wat is Krommestraat 56 in Amersfoort waard?
Krommestraat 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.020 (bandbreedte € 343.218 – € 436.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestraat 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Krommestraat 56 in Amersfoort is in oktober 2026 € 374.358 (bandbreedte € 355.640 – € 393.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 56 in Amersfoort?
Voor Krommestraat 56 adviseren wij een bod van € 406.337 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 56 in Amersfoort bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 56 ligt rond € 390.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).