Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 10

3811CN Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.158
+8,0%
[ € 371.499 – € 472.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.243[ € 385.931 – € 426.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.696[ € 416.034 – € 459.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.158 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,6%
+€ 31.18712 maanden +8,0%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +4,1%
Lavendelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.158 voor Lavendelstraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.696. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.158.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 10
€ 438.696[ € 416.034 – € 459.826 ]
Verkoper houdt over€ 432.620−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.620+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 10
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 406.243[ € 385.931 – € 426.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 438.696, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.243 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.158+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.696+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.631+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.158
Verwachte verkoopprijs€ 438.696
Verwachte vraagprijs€ 406.243
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 71
1800 · 97 m²
€ 508.529
Straatbeeld van Kamp 77B, 3811AP Amersfoort
Kamp 77B
1800 · 58 m²
€ 331.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hof willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 10 in Amersfoort.

Wat is Lavendelstraat 10 in Amersfoort waard?
Lavendelstraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.158 (bandbreedte € 371.499 – € 472.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 406.243 (bandbreedte € 385.931 – € 426.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 10 in Amersfoort?
Voor Lavendelstraat 10 adviseren wij een bod van € 438.696 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 10 in Amersfoort bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 10 ligt rond € 422.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).