Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelmarkt 9A

3811CT Amersfoort

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.069
+8,0%
[ € 275.501 – € 350.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.400[ € 285.380 – € 315.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.273[ € 309.352 – € 341.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelmarkt 9A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.069 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,6%
+€ 23.12812 maanden +8,0%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +4,1%
Appelmarkt 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.069 voor Appelmarkt 9A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelmarkt 9A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.273. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.069.

Verwachte verkoopprijs Appelmarkt 9A
€ 326.273[ € 309.352 – € 341.915 ]
Verkoper houdt over€ 321.434−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.948+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelmarkt 9A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Verwachte vraagprijs Appelmarkt 9A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 300.400[ € 285.380 – € 315.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.072 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelmarkt 9A adviseren wij in een bod van € 326.273, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.400 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.069+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.273+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.587+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelmarkt 9A zal in bij een vraagprijs van € 300.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelmarkt 9A in Amersfoort bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelmarkt 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.069
Verwachte verkoopprijs€ 326.273
Verwachte vraagprijs€ 300.400
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 268.890
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.069 is Appelmarkt 9A een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelmarkt 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelmarkt 9A in Amersfoort.

Wat is Appelmarkt 9A in Amersfoort waard?
Appelmarkt 9A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.069 (bandbreedte € 275.501 – € 350.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelmarkt 9A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Appelmarkt 9A in Amersfoort is in oktober 2026 € 300.400 (bandbreedte € 285.380 – € 315.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelmarkt 9A in Amersfoort?
Voor Appelmarkt 9A adviseren wij een bod van € 326.273 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelmarkt 9A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Appelmarkt 9A in Amersfoort bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelmarkt 9A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelmarkt 9A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelmarkt 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Appelmarkt 9A ligt rond € 313.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelmarkt 9A?
Huishoudens in de buurt van Appelmarkt 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).