Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelmarkt 9D

3811CT Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.975
+8,0%
[ € 259.578 – € 330.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.963[ € 268.815 – € 297.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.497[ € 291.664 – € 322.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelmarkt 9D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.975 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,6%
+€ 21.79112 maanden +8,0%
+€ 11.20812 mnd vs. NL +4,1%
Appelmarkt 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.975 voor Appelmarkt 9D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelmarkt 9D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.497. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.975.

Verwachte verkoopprijs Appelmarkt 9D
€ 307.497[ € 291.664 – € 322.365 ]
Verkoper houdt over€ 302.865−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.797+€ 8.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelmarkt 9D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.431 per m².

Verwachte vraagprijs Appelmarkt 9D
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 282.963[ € 268.815 – € 297.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.431[ € 6.109 – € 6.753 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelmarkt 9D adviseren wij in een bod van € 307.497, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.963 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.975+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.497+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.872+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelmarkt 9D zal in bij een vraagprijs van € 282.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelmarkt 9D in Amersfoort bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 294.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelmarkt 9D

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.975
Verwachte verkoopprijs€ 307.497
Verwachte vraagprijs€ 282.963
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 268.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.975 is Appelmarkt 9D een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appelmarkt 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelmarkt 9D in Amersfoort.

Wat is Appelmarkt 9D in Amersfoort waard?
Appelmarkt 9D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.975 (bandbreedte € 259.578 – € 330.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelmarkt 9D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Appelmarkt 9D in Amersfoort is in oktober 2026 € 282.963 (bandbreedte € 268.815 – € 297.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelmarkt 9D in Amersfoort?
Voor Appelmarkt 9D adviseren wij een bod van € 307.497 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelmarkt 9D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Appelmarkt 9D in Amersfoort bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelmarkt 9D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelmarkt 9D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelmarkt 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Appelmarkt 9D ligt rond € 294.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelmarkt 9D?
Huishoudens in de buurt van Appelmarkt 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).