Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Arnhemse Poortwal 32

3811DK Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.553
+8,0%
[ € 313.767 – € 399.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.407[ € 325.287 – € 359.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.283[ € 352.286 – € 389.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.553 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,6%
+€ 26.34012 maanden +8,0%
+€ 13.54712 mnd vs. NL +4,1%
Achter de Arnhemse Poortwal 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.553 voor Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.283. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.553.

Verwachte verkoopprijs Achter de Arnhemse Poortwal 32
€ 371.283[ € 352.286 – € 389.368 ]
Verkoper houdt over€ 365.949−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.859+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Arnhemse Poortwal 32
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 342.407[ € 325.287 – € 359.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Arnhemse Poortwal 32 adviseren wij in een bod van € 371.283, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.407 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.553+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.283+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.847+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Arnhemse Poortwal 32 zal in bij een vraagprijs van € 342.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Arnhemse Poortwal 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.553
Verwachte verkoopprijs€ 371.283
Verwachte vraagprijs€ 342.407
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.553 is Achter de Arnhemse Poortwal 32 een van de meer betaalbare woningen in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Arnhemse Poortwal 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort.

Wat is Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort waard?
Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.553 (bandbreedte € 313.767 – € 399.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort is in oktober 2026 € 342.407 (bandbreedte € 325.287 – € 359.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort?
Voor Achter de Arnhemse Poortwal 32 adviseren wij een bod van € 371.283 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Arnhemse Poortwal 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Arnhemse Poortwal 32 ligt rond € 356.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Arnhemse Poortwal 32?
Huishoudens in de buurt van Achter de Arnhemse Poortwal 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).