Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muurhuizen 17, 3811EC Amersfoort

Woningwaarde Muurhuizen 17

3811EC Amersfoort

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.416.577
+8,0%
[ € 1.246.588 – € 1.586.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.372.137[ € 1.303.530 – € 1.440.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.462.456[ € 1.388.259 – € 1.534.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.416.577 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.031Sinds september +0,6%
+€ 104.64912 maanden +8,0%
+€ 53.82312 mnd vs. NL +4,1%
Muurhuizen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.416.577 voor Muurhuizen 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.462.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.416.577.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 17
€ 1.462.456[ € 1.388.259 – € 1.534.392 ]
Verkoper houdt over€ 1.445.119−€ 17.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.493.855+€ 31.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.462.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.445.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurhuizen 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.372.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Muurhuizen 17
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 1.372.137[ € 1.303.530 – € 1.440.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 17 adviseren wij in een bod van € 1.462.456, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.372.137 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.416.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.462.456+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.535.579+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.372.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 17 in Amersfoort bedragen € 7.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.416.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.927
OZB€ 113
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.493.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.416.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.462.456
Verwachte vraagprijs€ 1.372.137
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Straatbeeld van Kortegracht 17, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 17
1900 · 455 m²
€ 2.054.379
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurhuizen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.416.577 duidelijk in het hogere segment van Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 17 in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 17 in Amersfoort waard?
Muurhuizen 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.416.577 (bandbreedte € 1.246.588 – € 1.586.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurhuizen 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Muurhuizen 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.372.137 (bandbreedte € 1.303.530 – € 1.440.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 17 in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 17 adviseren wij een bod van € 1.462.456 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 17 in Amersfoort bedragen € 7.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.416.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.927 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 104.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 17 ligt rond € 1.416.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 17?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.