Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurhuizen 50

3811EK Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.205
+8,0%
[ € 470.980 – € 599.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.744[ € 489.007 – € 540.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.479[ € 528.128 – € 583.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 50 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.205 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.53812 maanden +8,0%
+€ 20.33512 mnd vs. NL +4,1%
Muurhuizen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.205 voor Muurhuizen 50 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 50 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.479. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.205.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 50
€ 556.479[ € 528.128 – € 583.719 ]
Verkoper houdt over€ 549.108−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.759+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurhuizen 50 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Muurhuizen 50
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 514.744[ € 489.007 – € 540.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 50 adviseren wij in een bod van € 556.479, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.744 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.205+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.479+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.303+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 50 zal in bij een vraagprijs van € 514.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 50 in Amersfoort bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 535.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.205
Verwachte verkoopprijs€ 556.479
Verwachte vraagprijs€ 514.744
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 71
1800 · 97 m²
€ 508.529
Straatbeeld van Kamp 77B, 3811AP Amersfoort
Kamp 77B
1800 · 58 m²
€ 331.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurhuizen 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 50 in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 50 in Amersfoort waard?
Muurhuizen 50 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.205 (bandbreedte € 470.980 – € 599.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurhuizen 50 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Muurhuizen 50 in Amersfoort is in oktober 2026 € 514.744 (bandbreedte € 489.007 – € 540.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 50 in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 50 adviseren wij een bod van € 556.479 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 50 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 50 in Amersfoort bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 50 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 50 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 50 ligt rond € 535.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 50?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.