Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Oude Weeshuis 10

3811EV Amersfoort

Te koop
44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.530
+7,0%
[ € 292.626 – € 372.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.780[ € 329.232 – € 363.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.530 (€ 7.558 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,6%
+€ 21.82112 maanden +7,0%
+€ 8.64512 mnd vs. NL +2,8%
Achter het Oude Weeshuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.530 voor Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 332.530.

Verwachte verkoopprijs Achter het Oude Weeshuis 10
€ 345.780[ € 329.232 – € 363.888 ]
Verkoper houdt over€ 340.726−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.846+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.726

Wat is de vraagprijs?

Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.273 per m².

Vraagprijs Achter het Oude Weeshuis 10
Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.273[ € 6.909 – € 7.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.
€ 491.571[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Oude Weeshuis 10 adviseren wij in een bod van € 345.780, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.530+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.780+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.069+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Oude Weeshuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 332.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Oude Weeshuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.530
Verwachte verkoopprijs€ 345.780
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 468.049
Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort
Coninckstraat 11
1850 · 86 m²
€ 482.935
Straatbeeld van Dreyershofje 24, 3811WX Amersfoort
Dreyershofje 24
1938 · 63 m²
€ 424.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.530 is Achter het Oude Weeshuis 10 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter het Oude Weeshuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort.

Wat is Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort waard?
Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.530 (bandbreedte € 292.626 – € 372.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort?
Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort?
Voor Achter het Oude Weeshuis 10 adviseren wij een bod van € 345.780 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Oude Weeshuis 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Oude Weeshuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Oude Weeshuis 10 ligt rond € 332.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Oude Weeshuis 10?
Huishoudens in de buurt van Achter het Oude Weeshuis 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.