Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Oude Weeshuis 6C

3811EV Amersfoort

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.238
+8,0%
[ € 230.769 – € 293.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.577[ € 238.998 – € 264.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.350[ € 259.313 – € 286.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.238 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,6%
+€ 19.37312 maanden +8,0%
+€ 9.96412 mnd vs. NL +4,1%
Achter het Oude Weeshuis 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.238 voor Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.350. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.238.

Verwachte verkoopprijs Achter het Oude Weeshuis 6C
€ 273.350[ € 259.313 – € 286.609 ]
Verkoper houdt over€ 269.093−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.967+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.620 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Oude Weeshuis 6C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 251.577[ € 238.998 – € 264.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.620[ € 6.289 – € 6.951 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Oude Weeshuis 6C adviseren wij in een bod van € 273.350, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.577 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.238+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.350+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.018+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Oude Weeshuis 6C zal in bij een vraagprijs van € 251.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 262.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Oude Weeshuis 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.238
Verwachte verkoopprijs€ 273.350
Verwachte vraagprijs€ 251.577
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 268.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.238 is Achter het Oude Weeshuis 6C een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter het Oude Weeshuis 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort.

Wat is Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort waard?
Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.238 (bandbreedte € 230.769 – € 293.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort is in oktober 2026 € 251.577 (bandbreedte € 238.998 – € 264.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort?
Voor Achter het Oude Weeshuis 6C adviseren wij een bod van € 273.350 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Oude Weeshuis 6C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Oude Weeshuis 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Oude Weeshuis 6C ligt rond € 262.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Oude Weeshuis 6C?
Huishoudens in de buurt van Achter het Oude Weeshuis 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.