Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter het Oude Weeshuis 8

3811EV Amersfoort

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.203
+8,0%
[ € 251.859 – € 320.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.627[ € 260.896 – € 288.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.266[ € 282.811 – € 312.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.203 (€ 7.735 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.14312 maanden +8,0%
+€ 10.87412 mnd vs. NL +4,1%
Achter het Oude Weeshuis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.203 voor Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.266. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.203.

Verwachte verkoopprijs Achter het Oude Weeshuis 8
€ 298.266[ € 282.811 – € 312.580 ]
Verkoper houdt over€ 293.735−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.381+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Oude Weeshuis 8
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 274.627[ € 260.896 – € 288.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Oude Weeshuis 8 adviseren wij in een bod van € 298.266, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.627 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.203+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.266+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.179+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Oude Weeshuis 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 286.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Oude Weeshuis 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.203
Verwachte verkoopprijs€ 298.266
Verwachte vraagprijs€ 274.627
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.203 is Achter het Oude Weeshuis 8 een van de meer betaalbare woningen in Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter het Oude Weeshuis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort.

Wat is Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort waard?
Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.203 (bandbreedte € 251.859 – € 320.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 274.627 (bandbreedte € 260.896 – € 288.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort?
Voor Achter het Oude Weeshuis 8 adviseren wij een bod van € 298.266 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Oude Weeshuis 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Oude Weeshuis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Oude Weeshuis 8 ligt rond € 286.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Oude Weeshuis 8?
Huishoudens in de buurt van Achter het Oude Weeshuis 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.