Woningwaarde 't Zand 24, Amersfoort (3811GC)

Wat is mijn huis waard?

't Zand 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.531 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.879Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.95512 maanden +8,0%+8,0%

+€ 23.12112 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

't Zand 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.531 voor 't Zand 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.531.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 24

€ 629.442[ € 597.463 – € 660.354 ]

Verkoper houdt over€ 621.268−€ 8.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.181+€ 14.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.442

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 24

Onder gem. in StadskernBoven gem.

€ 588.315[ € 558.899 – € 617.731 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]

Gem. vraagprijs in Stadskern

€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.442, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.315 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.531+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.442+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.914+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 24 in Amersfoort bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976

OZB€ 48

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.531

Verwachte verkoopprijs€ 629.442

Verwachte vraagprijs€ 588.315

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.090 kWh/jr)Elektriciteit(2.090 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

F

G

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (21%)

D (16%)

E (7%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zand 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.531 duidelijk in het hogere segment van Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Zand 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 24 in Amersfoort.

Wat is 't Zand 24 in Amersfoort waard?

't Zand 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.531 (bandbreedte € 535.507 – € 681.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 24 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van 't Zand 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 588.315 (bandbreedte € 558.899 – € 617.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 24 in Amersfoort?

Voor 't Zand 24 adviseren wij een bod van € 629.442 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Zand 24 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 24 in Amersfoort bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Zand 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 24 ligt rond € 608.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Zand 24?

Huishoudens in de buurt van 't Zand 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde 't Zand 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde