Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverssingel 39

3811GK Amersfoort

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.243
+8,0%
[ € 648.774 – € 825.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.751[ € 677.113 – € 748.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.577[ € 723.834 – € 800.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverssingel 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.243 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,6%
+€ 54.46312 maanden +8,0%
+€ 28.01112 mnd vs. NL +4,1%
Weverssingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.243 voor Weverssingel 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverssingel 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.243.

Verwachte verkoopprijs Weverssingel 39
€ 762.577[ € 723.834 – € 800.028 ]
Verkoper houdt over€ 752.939−€ 9.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.979+€ 17.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverssingel 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Weverssingel 39
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 712.751[ € 677.113 – € 748.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverssingel 39 adviseren wij in een bod van € 762.577, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.751 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.243+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.577+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.706+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverssingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 712.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverssingel 39 in Amersfoort bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverssingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.243
Verwachte verkoopprijs€ 762.577
Verwachte vraagprijs€ 712.751
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Straatbeeld van Stovestraat 21, 3811KA Amersfoort
Stovestraat 21
1986 · 209 m²
€ 912.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverssingel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.243 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverssingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverssingel 39 in Amersfoort.

Wat is Weverssingel 39 in Amersfoort waard?
Weverssingel 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.243 (bandbreedte € 648.774 – € 825.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverssingel 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weverssingel 39 in Amersfoort is in oktober 2026 € 712.751 (bandbreedte € 677.113 – € 748.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverssingel 39 in Amersfoort?
Voor Weverssingel 39 adviseren wij een bod van € 762.577 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverssingel 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weverssingel 39 in Amersfoort bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverssingel 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverssingel 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverssingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Weverssingel 39 ligt rond € 737.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverssingel 39?
Huishoudens in de buurt van Weverssingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.