Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort

Woningwaarde Sint Andriesstraat 65

3811HT Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.161
+7,3%
[ € 620.542 – € 789.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.900[ € 647.805 – € 715.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.216[ € 691.856 – € 764.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.161 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds juli +0,6%
+€ 47.80912 maanden +7,3%
+€ 24.59112 mnd vs. NL +3,7%
Sint Andriesstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.161 voor Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.216. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.161.

Verwachte verkoopprijs Sint Andriesstraat 65
€ 729.216[ € 691.856 – € 764.683 ]
Verkoper houdt over€ 719.945−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.950+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Andriesstraat 65
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 681.900[ € 647.805 – € 715.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Andriesstraat 65 adviseren wij in een bod van € 729.216, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.900 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.216+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.677+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Andriesstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 681.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 705.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Andriesstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.161
Verwachte verkoopprijs€ 729.216
Verwachte vraagprijs€ 681.900
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 410.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Andriesstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.161 duidelijk in het hogere segment van Beestenmarkt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Andriesstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort.

Wat is Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort waard?
Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.161 (bandbreedte € 620.542 – € 789.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort is in augustus 2026 € 681.900 (bandbreedte € 647.805 – € 715.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort?
Voor Sint Andriesstraat 65 adviseren wij een bod van € 729.216 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Andriesstraat 65 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Andriesstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Andriesstraat 65 ligt rond € 705.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Andriesstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Sint Andriesstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).