Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort

Woningwaarde Achter de Kamp 208

3811JH Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.118
+7,3%
[ € 393.464 – € 500.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.820[ € 445.484 – € 492.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.118 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds juli +0,6%
+€ 30.31412 maanden +7,3%
+€ 15.59212 mnd vs. NL +3,7%
Achter de Kamp 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.118 voor Achter de Kamp 208 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.820. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.118.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kamp 208
€ 461.820[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verkoper houdt over€ 455.490−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.206+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kamp 208
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kamp 208 adviseren wij in een bod van € 461.820, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.118+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.820+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.911+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kamp 208 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kamp 208 in Amersfoort bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kamp 208

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.118
Verwachte verkoopprijs€ 461.820
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort
Binnen de Veste 51
1983 · 92 m²
€ 547.305
Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kamp 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beestenmarkt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Kamp 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kamp 208 in Amersfoort.

Wat is Achter de Kamp 208 in Amersfoort waard?
Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.118 (bandbreedte € 393.464 – € 500.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kamp 208 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kamp 208 in Amersfoort is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kamp 208 in Amersfoort?
Voor Achter de Kamp 208 adviseren wij een bod van € 461.820 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kamp 208 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kamp 208 in Amersfoort bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kamp 208 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kamp 208 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kamp 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kamp 208 ligt rond € 447.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kamp 208?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kamp 208 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).