Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kamp 208

3811JH Amersfoort

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.233
+7,0%
[ € 429.645 – € 546.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.287[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.233 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds mei +0,6%
+€ 32.03912 maanden +7,0%
+€ 12.69412 mnd vs. NL +2,8%
Achter de Kamp 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.233 voor Achter de Kamp 208 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.287. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.233.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kamp 208
€ 504.287[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 497.490−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.523+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.490

Wat is de vraagprijs?

Achter de Kamp 208 in Amersfoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Achter de Kamp 208
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 502.320[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kamp 208 adviseren wij in een bod van € 504.287, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.501+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kamp 208 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kamp 208 in Amersfoort bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 488.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kamp 208

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.233
Verwachte verkoopprijs€ 504.287
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (45%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 700.669
Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 345.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.233 zit Achter de Kamp 208 in het middensegment van Beestenmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kamp 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kamp 208 in Amersfoort.

Wat is Achter de Kamp 208 in Amersfoort waard?
Achter de Kamp 208 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.233 (bandbreedte € 429.645 – € 546.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Achter de Kamp 208 in Amersfoort?
Achter de Kamp 208 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kamp 208 in Amersfoort?
Voor Achter de Kamp 208 adviseren wij een bod van € 504.287 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kamp 208 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kamp 208 in Amersfoort bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kamp 208 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kamp 208 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kamp 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kamp 208 ligt rond € 488.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kamp 208?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kamp 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).