Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnen de Veste 51, 3811PG Amersfoort

Woningwaarde Binnen de Veste 51

3811PG Amersfoort

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.305
+7,3%
[ € 481.628 – € 612.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.103[ € 542.251 – € 599.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen de Veste 51 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.305 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds juli +0,6%
+€ 37.10612 maanden +7,3%
+€ 19.08612 mnd vs. NL +3,7%
Binnen de Veste 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.305 voor Binnen de Veste 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen de Veste 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.103. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.305.

Verwachte verkoopprijs Binnen de Veste 51
€ 568.103[ € 542.251 – € 599.331 ]
Verkoper houdt over€ 560.604−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.615+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.604

Wat is de vraagprijs?

Binnen de Veste 51 in Amersfoort staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Vraagprijs Binnen de Veste 51
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen de Veste 51 adviseren wij in een bod van € 568.103, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.305+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.103+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.508+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen de Veste 51 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen de Veste 51 in Amersfoort bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 547.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen de Veste 51

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.305
Verwachte verkoopprijs€ 568.103
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen de Veste 26, 3811PH Amersfoort
Binnen de Veste 26
1983 · 67 m²
€ 410.220
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 33, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 33
1983 · 67 m²
€ 363.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.305 ligt Binnen de Veste 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beestenmarkt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnen de Veste 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen de Veste 51 in Amersfoort.

Wat is Binnen de Veste 51 in Amersfoort waard?
Binnen de Veste 51 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.305 (bandbreedte € 481.628 – € 612.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Binnen de Veste 51 in Amersfoort?
Binnen de Veste 51 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen de Veste 51 in Amersfoort?
Voor Binnen de Veste 51 adviseren wij een bod van € 568.103 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen de Veste 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen de Veste 51 in Amersfoort bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen de Veste 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen de Veste 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen de Veste 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Binnen de Veste 51 ligt rond € 547.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen de Veste 51?
Huishoudens in de buurt van Binnen de Veste 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).