Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagplein 24

3811GW Amersfoort

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.328
+8,0%
[ € 391.009 – € 497.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.428[ € 407.957 – € 450.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.212[ € 440.186 – € 486.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagplein 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.328 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,6%
+€ 32.82412 maanden +8,0%
+€ 16.88212 mnd vs. NL +4,1%
Haagplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.328 voor Haagplein 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagplein 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.212. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 444.328.

Verwachte verkoopprijs Haagplein 24
€ 461.212[ € 440.186 – € 486.520 ]
Verkoper houdt over€ 454.889−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.586+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagplein 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Haagplein 24
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 429.428[ € 407.957 – € 450.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagplein 24 adviseren wij in een bod van € 461.212, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.428 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.328+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.212+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.273+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 429.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagplein 24 in Amersfoort bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.328
Verwachte verkoopprijs€ 461.212
Verwachte vraagprijs€ 429.428
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Straatbeeld van Koesteeg 11B, 3811HL Amersfoort
Koesteeg 11B
1971 · 42 m²
€ 234.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Haag willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagplein 24 in Amersfoort.

Wat is Haagplein 24 in Amersfoort waard?
Haagplein 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.328 (bandbreedte € 391.009 – € 497.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagplein 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Haagplein 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 429.428 (bandbreedte € 407.957 – € 450.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagplein 24 in Amersfoort?
Voor Haagplein 24 adviseren wij een bod van € 461.212 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagplein 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haagplein 24 in Amersfoort bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagplein 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagplein 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Haagplein 24 ligt rond € 444.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagplein 24?
Huishoudens in de buurt van Haagplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).