Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagplein 42

3811GW Amersfoort

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.213
+7,0%
[ € 364.507 – € 463.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.718[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagplein 42 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.213 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds mei +0,6%
+€ 27.18212 maanden +7,0%
+€ 10.76912 mnd vs. NL +2,8%
Haagplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.213 voor Haagplein 42 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagplein 42 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.718. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.213.

Verwachte verkoopprijs Haagplein 42
€ 430.718[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 424.730−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.482+€ 10.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.730

Wat is de vraagprijs?

Haagplein 42 in Amersfoort staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Haagplein 42
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 544.700[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagplein 42 adviseren wij in een bod van € 430.718, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.213+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.718+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.254+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagplein 42 in Amersfoort bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 414.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.213
Verwachte verkoopprijs€ 430.718
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Lieve Vrouwestraat 36B, 3811BR Amersfoort
Lieve Vrouwestraat 36B
1986 · 69 m²
€ 338.644
Straatbeeld van Breestraat 25A, 3811BH Amersfoort
Breestraat 25A
1986 · 77 m²
€ 345.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Haag willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagplein 42 in Amersfoort.

Wat is Haagplein 42 in Amersfoort waard?
Haagplein 42 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.213 (bandbreedte € 364.507 – € 463.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de vraagprijs van Haagplein 42 in Amersfoort?
Haagplein 42 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagplein 42 in Amersfoort?
Voor Haagplein 42 adviseren wij een bod van € 430.718 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagplein 42 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haagplein 42 in Amersfoort bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagplein 42 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagplein 42 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Haagplein 42 ligt rond € 414.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagplein 42?
Huishoudens in de buurt van Haagplein 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).