Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagplein 46

3811GW Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.015
+8,0%
[ € 329.133 – € 418.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.069[ € 341.116 – € 377.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.583[ € 369.429 – € 408.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagplein 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.015 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.63012 maanden +8,0%
+€ 14.21112 mnd vs. NL +4,1%
Haagplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.015 voor Haagplein 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagplein 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.583. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.015.

Verwachte verkoopprijs Haagplein 46
€ 389.583[ € 369.429 – € 408.315 ]
Verkoper houdt over€ 384.048−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.525+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagplein 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Haagplein 46
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 359.069[ € 341.116 – € 377.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagplein 46 adviseren wij in een bod van € 389.583, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.069 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.015+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.583+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.062+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 359.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagplein 46 in Amersfoort bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 374.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.015
Verwachte verkoopprijs€ 389.583
Verwachte vraagprijs€ 359.069
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Straatbeeld van Koesteeg 11B, 3811HL Amersfoort
Koesteeg 11B
1971 · 42 m²
€ 234.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.015 is Haagplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagplein 46 in Amersfoort.

Wat is Haagplein 46 in Amersfoort waard?
Haagplein 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.015 (bandbreedte € 329.133 – € 418.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagplein 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Haagplein 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 359.069 (bandbreedte € 341.116 – € 377.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagplein 46 in Amersfoort?
Voor Haagplein 46 adviseren wij een bod van € 389.583 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagplein 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haagplein 46 in Amersfoort bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagplein 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagplein 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Haagplein 46 ligt rond € 374.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagplein 46?
Huishoudens in de buurt van Haagplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).