Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 69B

3811HD Amersfoort

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.812
+7,3%
[ € 524.315 – € 667.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.176[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 69B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.812 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds juli +0,6%
+€ 40.39512 maanden +7,3%
+€ 20.77712 mnd vs. NL +3,7%
Zuidsingel 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.812 voor Zuidsingel 69B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 69B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.176. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.812.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 69B
€ 618.176[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 610.126−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.690+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.126

Wat is de vraagprijs?

Zuidsingel 69B in Amersfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Zuidsingel 69B
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 432.182[ € 320.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 69B adviseren wij in een bod van € 618.176, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.812+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.176+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.085+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 69B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 69B in Amersfoort bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 69B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.812
Verwachte verkoopprijs€ 618.176
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Beestenmarkt 28, 3811JB Amersfoort
Beestenmarkt 28
1983 · 67 m²
€ 352.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 69B valt met een geschatte woningwaarde van € 595.812 duidelijk in het hogere segment van Beestenmarkt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 69B in Amersfoort.

Wat is Zuidsingel 69B in Amersfoort waard?
Zuidsingel 69B in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.812 (bandbreedte € 524.315 – € 667.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Zuidsingel 69B in Amersfoort?
Zuidsingel 69B in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 69B in Amersfoort?
Voor Zuidsingel 69B adviseren wij een bod van € 618.176 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 69B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 69B in Amersfoort bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 69B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 69B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 69B ligt rond € 595.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 69B?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 69B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).