Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haag 45

3811HH Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.002
+8,0%
[ € 474.322 – € 603.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.726[ € 492.790 – € 544.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.070[ € 531.228 – € 587.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haag 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.002 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,6%
+€ 39.81812 maanden +8,0%
+€ 20.47912 mnd vs. NL +4,1%
Grote Haag 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.002 voor Grote Haag 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haag 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.070. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.002.

Verwachte verkoopprijs Grote Haag 45
€ 560.070[ € 531.228 – € 587.146 ]
Verkoper houdt over€ 552.659−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.421+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haag 45 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haag 45
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 518.726[ € 492.790 – € 544.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haag 45 adviseren wij in een bod van € 560.070, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.726 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.002+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.070+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.074+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haag 45 zal in bij een vraagprijs van € 518.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haag 45 in Amersfoort bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haag 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.002
Verwachte verkoopprijs€ 560.070
Verwachte vraagprijs€ 518.726
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 406.461
Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Haagplein 20, 3811GW Amersfoort
Haagplein 20
1986 · 54 m²
€ 349.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.002 ligt Grote Haag 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Haag 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haag 45 in Amersfoort.

Wat is Grote Haag 45 in Amersfoort waard?
Grote Haag 45 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.002 (bandbreedte € 474.322 – € 603.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haag 45 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Haag 45 in Amersfoort is in oktober 2026 € 518.726 (bandbreedte € 492.790 – € 544.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haag 45 in Amersfoort?
Voor Grote Haag 45 adviseren wij een bod van € 560.070 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haag 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haag 45 in Amersfoort bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haag 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haag 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haag 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haag 45 ligt rond € 539.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haag 45?
Huishoudens in de buurt van Grote Haag 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).