Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 14B

3811HK Amersfoort

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.224
+8,0%
[ € 327.557 – € 416.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.229[ € 339.368 – € 375.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.848[ € 367.875 – € 406.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 14B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.224 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,6%
+€ 27.49812 maanden +8,0%
+€ 14.14312 mnd vs. NL +4,1%
Koestraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.224 voor Koestraat 14B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 14B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.848. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.224.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 14B
€ 387.848[ € 367.875 – € 406.598 ]
Verkoper houdt over€ 382.332−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.755+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 14B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.267 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 14B
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 357.229[ € 339.368 – € 375.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.267[ € 5.954 – € 6.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 14B adviseren wij in een bod van € 387.848, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.229 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.224+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.848+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.240+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 357.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 14B in Amersfoort bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 372.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.224
Verwachte verkoopprijs€ 387.848
Verwachte vraagprijs€ 357.229
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 268.890
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.224 is Koestraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 14B in Amersfoort.

Wat is Koestraat 14B in Amersfoort waard?
Koestraat 14B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.224 (bandbreedte € 327.557 – € 416.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 14B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 14B in Amersfoort is in oktober 2026 € 357.229 (bandbreedte € 339.368 – € 375.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 14B in Amersfoort?
Voor Koestraat 14B adviseren wij een bod van € 387.848 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 14B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 14B in Amersfoort bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 14B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 14B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 14B ligt rond € 372.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).