Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 41A

3811HK Amersfoort

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.163
+7,0%
[ € 287.023 – € 365.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.160[ € 324.088 – € 358.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 41A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.163 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,6%
+€ 21.40312 maanden +7,0%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +2,8%
Koestraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.163 voor Koestraat 41A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 41A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.160. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 326.163.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 41A
€ 339.160[ € 324.088 – € 358.202 ]
Verkoper houdt over€ 334.179−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.093+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.179

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 41A in Amersfoort staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Koestraat 41A
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 544.700[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 41A adviseren wij in een bod van € 339.160, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.163+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.160+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.118+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 41A in Amersfoort bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 326.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.163
Verwachte verkoopprijs€ 339.160
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 41E, 3811HK Amersfoort
Koestraat 41E
1985 · 84 m²
€ 403.871
Straatbeeld van Krommestraat 51B, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 51B
1985 · 31 m²
€ 212.495
Straatbeeld van Sint Janskerkhof 51, 3811HW Amersfoort
Sint Janskerkhof 51
1983 · 58 m²
€ 347.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.163 is Koestraat 41A een van de meer betaalbare woningen in Grote Haag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 41A in Amersfoort.

Wat is Koestraat 41A in Amersfoort waard?
Koestraat 41A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.163 (bandbreedte € 287.023 – € 365.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 41A in Amersfoort?
Koestraat 41A in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 41A in Amersfoort?
Voor Koestraat 41A adviseren wij een bod van € 339.160 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 41A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 41A in Amersfoort bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 41A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 41A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 41A ligt rond € 326.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 41A besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).